Villa

€ 575.000

Vorststraat 30, 3271 Zichem

3
220m²
2
3

Omschrijving Ref.: 6999787

Thuis komen én werken in rust en klasse - boek uw bezoek

Gelooft u in liefde op het eerste zicht? Welkom in dit magnifieke huis aan de Vorststraat 30 te Averbode — een charmante open bebouwing die warmte, comfort en stijl uitstraalt. Enkele jaren geleden werd deze woning volledig totaal gerenoveerd. Het huis is bovendien volledig onderkelderd. Dit biedt een overvloed aan extra ruimte voor hobby’s, ontspanning of opslag. Binnen geniet u van drie zeer ruime slaapkamers die baden in natuurlijk licht (eentje mét dressing). Daarnaast is er vlot de mogelijkheid om een vierde kamer te creëren — perfect als bureau, speelkamer of een sfeervolle therapieruimte. De woning is klaar voor de toekomst met zonnepanelen en een thuisbatterij. Uw energiefactuur blijft laag en tegelijk verkleint u uw ecologische voetafdruk. De open leefruimte met aansluitende moderne keuken vormt het kloppend hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden zicht op de gezellige tuin — ideaal voor lange zomeravonden met vrienden. Ook de ligging is een troef: in het groene Averbode, omringd door bossen en natuur, vindt u rust én mogelijkheden tot actie. Fietsen, wandelen of joggen? Het kan allemaal direct vanaf uw voordeur. De supermarkt en andere voorzieningen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Hier voelt u zich meteen thuis. Wilt u zelf ervaren hoe dit huis uw hart verovert? Neem dan contact op voor een bezichtiging. ???? Philippe@degroot-celen.be ???? WhatsApp: 0470/30.85.63

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6999787

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 575.000,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 829,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (12,00 m²)

Ligging

Buurt: Bosrijk, landelijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 220,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1963
Renovatiejaar: 2020
Staat: Uitstekend
Oppervlakte hoofdgebouw: 112 m²
Gevelbreedte: 12,00 m
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.450,00 m²
Breedte aan straatkant: 24,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Carport: 1
Parkings buiten: 3

Indeling

Woonkamer: 32,00 m²
Keuken: 12,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Slaapkamer 1: 15,00 m²
Slaapkamer 2: 15,50 m²
Slaapkamer 3: 21,30 m²
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 396 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250320-0003554876-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium of pvc
Type verwarming: Mazoutkachel
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Niet meegedeeld
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 248W
Servitude: Nee