Villa
€ 735.000

Bloemenpad 12, 2250 Olen
    • delen

Omschrijving Ref.: 5846667

Instapklare villa met 5 slaapkamers


Ligging: in een auto-arme, doodlopende straat, centrum O-L-V Olen. Gemeentelijke diensten, winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, fietsostrade erg nabij. Vlotte verbinding met omliggende gemeentes Herentals, Geel en Westerlo. Oprit van de E313 op 5 minuten afstand.

Omschrijving: De door de jaren heen (Bj 1998) uitzonderlijk goed onderhouden woning met een vergunde aanbouw is instap klaar, charmant en tijdloos. De vernieuwde verwarmingsketel (2017) en de airco (2020) zorgen samen met de zonnepanelen (2012-goed voor groenstroomcertificaten) voor energievriendelijk wonen.

Op het gelijkvloers betreden we via de inkomhal de aangename living. De rustieke eiken parketvloer en de gashaard zorgen voor warmte en gezelligheid. De open leefruimte is opgebouwd uit een tv-hoek, eethoek, leeshoek en een gezellige tuinkamer die ook dienst kan doen als praktijkruimte. Verder is er een volledig geïnstalleerde halfopen keuken. De centrale wenteltrap is een eyecatcher. De gelijkvloerse verdieping biedt tevens een luchtige en ruime bureauruimte of 5e slaapkamer, een bergplaats en de inpandige garage. De bovenverdieping omvat 4 slaapkamers, een dressing en een wasplaats. Ook de badkamer is op de bovenverdieping gelegen. Deze is voorzien van een ligbad, aansluitingen voor een douche en een dubbele lavabo. De omheinde tuin biedt enorm veel privacy, is voorzien van een verwarmd zwembad en een vijver. Achteraan staat een vergund, multifunctioneel bijgebouw van ca. 75 m² (kan dienstdoen als pool house, Airbnb, thuiskantoor, studentenkamer, kangoeroewoning…). KORTOM een instapklare villa in een vredige straat nabij het dorpscentrum.

Bijzonderheden:

  • EPC: 253 kWh/m²
  • CV op gas + warmtepomp bijgebouw
  • Elektriciteit conform AREI bij akte

Vg, Wg, Gmo, Vv, Gvkr

"Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score: A"


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5846667
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 735.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar

Ligging

School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
300,00 m²
Aantal gevels
4
Staat
Uitstekend

Terrein

Grondoppervlakte
1.005,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
Ja

Indeling

Woonkamer
70,00 m²
Keuken
13,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
15,00 m²
Slaapkamer 1
15,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
6,00 m²
Slaapkamer 4
15,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
3

Comfort

Handicapvriendelijk
Ja
Air conditioning
Ja
Zwembad
Verwarmd met warmtepomp

Energie

EPC
Asset 1
 
253 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.