Huis

€ 495.000

Baron Descampslaan 111, 3018 Wijgmaal

3
263m²
2
1

Omschrijving Ref.: 6664913

Vrijstaande woning met potentieel op topligging

Lichtrijke open bebouwing met 3 ruime slaapkamers en inrichtbare zolder Deze vrijstaande woning op de Baron Descampslaan 111 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en karaktervolle thuis. Je wordt verwelkomd via een ruime inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van het huis: ruim en licht. De leefruimte is extreem aangenaam dankzij de grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Het is hier heerlijk vertoeven! Ook de keuken sluit mooi aan en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Het is zelfs mogelijk om een leefruimte met open keuken te creëren van iets meer dan 80m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Elk zeer ruim en lichtrijk – ideaal voor de kinderen, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bovenop dit alles is er een grote zolder die volledig kan worden ingericht tot extra slaapkamers. In de grote kelder kunnen alle technieken terecht. Dit huis combineert een solide bouw met enorm veel potentieel. Met een degelijke renovatie maak je van dit huis een echte parel in een aangename en gegeerde buurt. Troeven: Vrijstaande woning op mooie ligging ️️️️ ️ 3 ruime slaapkamers ️ Inrichtbare zolder met veel mogelijkheden Winkel op wandelafstand Veel licht en ruimte Bel Philippe op 0470/308.563 of e-mail naar philippe@degroot-celen.be voor een afspraak

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6664913

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 495.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, centraal
School nabij: 400m
Winkels nabij: 120m
Openbaar vervoer nabij: 250m

Gebouw

Structuur: Bakstenen (Caramida)
Bewoonbare oppervlakte: 263,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1966
Staat: Goede staat
Verdiep: 2
Aantal verdiepingen: 2
Bruto oppervlakte: 262,66 m²
Oppervlakte hoofdgebouw: 163 m²
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 476,00 m²
Breedte aan straatkant: 15,30 m
Tuin: Ja (320,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 29,00 m²
Keuken: 13,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 15,00 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 20,00 m²
Slaapkamer 2: 17,00 m²
Slaapkamer 3: 18,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Douchekamers: 2
Toiletten: 2
Terras: 45,00 m²
Kelder: Ja
Zolder: 40,00 m²

Comfort

Handicapvriendelijk: Ja

Energie

EPC
: 672 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250422-003583342-RES-1
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 22/04/2025
Type verwarming: Mazoutkachel
Verwarming: Individueel
Olietank: 5.000 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 12/12/2022
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 24038C0204/00G003
Servitude: Nee