Huis
€ 1.295.000

Sint-Annekestraat 38, 2260 Westerlo
    • delen

Omschrijving Ref.: 7741837

Luxueuze langgevelhoeve met bijhorend weiland op 14384m².


Luxueuze en recente langgevelhoeve (2021) op een prachtig perceel van maar liefst 14.384 m²
Een landelijk pareltje gebouwd met de beste materialen en oog voor detail. Deze woning werd van kop tot teen ingericht met maatwerk en is zeer energiezuinig. Met het bijhorende zwembad, de aangelegde tuin en de omheinde weilanden waan je je hier als god in Frankrijk.

Ligging: Als laatste woning in een rustig, doodlopend straatje vormt dit eigendom de poort naar rust, privacy en groen. De hoeve is omgeven door natuur, zoals weilanden en bossen, en achteraan kronkelt de Grote Nete, waardoor het hier zalig thuiskomen is na een drukke dag. Het betreft een centrale ligging tussen de gemeenten Hulshout, Herselt en Westerlo, allen op maximaal 10 minuten rijden. Ook Leuven, Hasselt en Antwerpen zijn vlot bereikbaar.

Indeling: -1: kelder 0: inkomhal met wasplaats en gastentoilet, keuken met eetplaats, zithoek, polyvalente kamer +1: vide/bureau, badkamer, 4 slaapkamers waarvan de grootste met ensuite dressing en badkamer buiten: tuin met zwembad, dubbele garage, tuinhuis, omheinde weilanden met schuilstallen

Beschrijving: Deze langgevelhoeve dateert van 2021 en vormt een prachtig geheel voor wie op zoek is naar luxe, rust en privacy, gecombineerd met een landelijke setting op een groot perceel. De woning beantwoordt aan alle hedendaagse normen en werd uitgerust met een geothermische warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en een ventilatiesysteem. Dit resulteert in een bijna-energieneutrale woning (BEN) met een gunstig EPC-label A.

Kwaliteitsmaterialen zoals blauwe hardsteen, arduin, eikenhout en parketvloeren werden veelvuldig gebruikt doorheen de woning. De badkamers zijn op hun beurt volledig in Mortex bekleed. Zowel de keuken, de badkamers, de slaapkamers, de bureauruimte als de wasplaats zijn voorzien van prachtig maatwerk.

De tuin is aangelegd door het bekende 'Carterre', is tot in de puntjes verzorgd en uitgerust met een besproeiingssysteem gekoppeld aan 40.000 liter regenwaterrecuperatie. Een verwarmd zwembad met automatisch filtersysteem en rolluik kon dus niet ontbreken. Er is tevens een dubbele garage met automatische poorten en een extra tuinberging voorzien.

Achter de tuin grenzen de weilanden. Deze zijn volledig omheind en hebben een oppervlakte van 12.539 m². Ideaal voor paarden- en dierenliefhebbers!

Kortom: Een uniek eigendom dat je in het echt moet ervaren! Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 014/95 37 50.

Bijzondere informatieplicht: in aanvraag.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7741837
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.295.000,00
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum
31 December 2027
Vrij beroep mogelijk
Ja (23,52 m²)

Ligging

Buurt
Landelijk, rustig
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
259,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
2021
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
2
Oppervlakte hoofdgebouw
144 m²
Gevelbreedte
18,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
14.384,00 m²
Breedte aan straatkant
63,00 m
Tuin
Ja (14.384,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parkings buiten
2
Parkings binnen
2

Indeling

Woonkamer
33,95 m²
Keuken
36,20 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
18,70 m²
Slaapkamer 1
18,69 m²
Slaapkamer 2
16,26 m²
Slaapkamer 3
18,10 m²
Slaapkamer 4
13,44 m²
Badkamer type
Douche
Toiletten
3
Terras
40,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Videofoon
Ja
Zwembad
Ja

Energie

EPC
39 kWh/m²/jaar
Ramen
Thermisch aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
18/02/2026
Type verwarming
Geothermie
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja
Toegangscontrole type
Omheind

Stedenbouw

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.