Huis

€ 389.000

De Merodedreef 74, 2260 Westerlo

2
173m²
1
1

Omschrijving Ref.: 7300340

HOB met 2 slpks in loftstijl met grote garage (100m²)

Recent gerenoveerde HOB met 2 slaapkamers. Het woongedeelte op de 1ste verdieping zorgt voor een uniek loftgevoel. Het gelijkvloers omvat een grote garage (+-120 m²). EPC-label C

Ligging:
Op wandelafstand van het centrum van Westerlo en met een zeer vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.

Indeling:
Gelijkvloers: garage/magazijn 1ste verdieping: leefruimte, open keuken, badkamer, 2 slaapkamers, wasplaats/berging

Beschrijving:
Dankzij haar modernistische uitstraling en unieke combinatie van wonen en werken heeft deze eigendom heel wat troeven. Het woongedeelte situeert zich volledig op de 1ste verdieping en is toegankelijk via de stalen buitentrap. In 2023 werd alles totaal gerenoveerd tot een hedendaags geheel dat doet denken aan een Antwerpse loft.

We betreden de woning in de lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze heeft een minimalistische en stijlvolle uitstraling.
De maatwerkkeuken biedt alle hedendaagse comfort en beschikt over een eiland met zitgedeelte.

De 2 slaapkamers bevinden zich achteraan het gebouw en zijn beide uitgerust met ingemaakte kasten. De grootste van de twee beschikt over een lucht/lucht-warmtepomp.
De badkamer is warm ingericht en heeft een ruime inloopdouche, lavabomeubel en toilet.

De handige berging/wasplaats met de nodige aansluitingen maakt het woongedeelte compleet.

Het gelijkvloers is ingericht als één grote garage/werkhuis van ca. 120 m². Deze is toegankelijk via de hoge automatische sectionaalpoort of langs de zijdeur. Dankzij de vrije hoogte en hete-luchtverwarming kan deze ruimte dienen voor uiteenlopende toepassingen: werkhuis, atelier, garage, opslag,... Ook is er voorzien in een sanitaire ruimte voorzien met toilet en douche.

Vooraan is er nog een kleine stadstuin/koer

Bijzonderheden: totaalrenovatie 2023 | gascondensatieketel | Lucht/lucht warmtepomp | EPC Label-C | asbestveilig

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 014/95 37 50 of mail naar secretariaat@degroot-celen.be.

Bijzondere informatieplicht: In aanvraag

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7300340

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 389.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 728,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 173,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1970
Renovatiejaar: 2023
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Platdak

Terrein

Grondoppervlakte: 236,00 m²
Tuin: Ja (25,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Terras: 25,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Lift: Nee
Air conditioning: Lucht/lucht warmtepomp
Zwembad: Ja

Energie

EPC
: 285 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Thermisch aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 19/04/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 04/01/2026
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: C
P-score: C
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja