Huis

€ 374.000

Tolhuis 65, 2260 Westerlo

5
314m²
3
1

Omschrijving Ref.: 7288893

Karaktervolle, te renoveren woning op 1447 m² in Tongerlo

Karaktervolle renovatiekans op toplocatie in Tongerlo. Op een royaal perceel van 1.447 m² met een breedte van 27 meter, vind je dit unieke renovatieproject in het hart van Tongerlo (deelgemeente van Westerlo). De woning biedt een uitzonderlijk uitzicht over de achterliggende velden en ligt op wandelafstand van het centrum. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, met bovendien een uitstekende verbinding naar omliggende gemeenten en de E313.
Indeling
De woning werd opgedeeld in drie appartementen, maar moet opnieuw worden omgevormd tot een ruime ééngezinswoning:
• Gelijkvloers: appartement van ca. 133 m²
• Eerste verdieping: 2-slaapkamer appartement van ca. 94 m²
• Tweede verdieping: dakappartement van ca. 87 m²
Na een grondige renovatie kan dit pand uitgroeien tot een prachtige gezinswoning met unieke charme en een fenomenaal uitzicht.
Troeven
• Authentieke elementen: hoge plafonds, houten vloeren, grote raampartijen en karaktervolle deuren
• Breed perceel met prachtig open zicht
• Ruime garage/bijgebouw en een kelder
• Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid
Bijzonderheden
• EPC-label F (65A: 671 kWh/m² – 65B: 393 kWh/m² – 65C: 555 kWh/m²)
• Houten ramen met dubbele beglazing
• Centrale verwarming op mazout

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7288893

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 374.000,00
Onder BTW stelsel: Nee

Ligging

Buurt: Centraal, uitzicht op het platteland
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 314,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1939
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 3
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.447,00 m²
Breedte aan straatkant: 27,75 m
Tuin: Ja (1.447,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Keuken: Ja
Toiletten: 3

Energie

Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja