Huis

€ 249.000

Zandstraat 44, 3270 Scherpenheuvel-Zichem

3
122m²
1
3

Omschrijving Ref.: 7605994

Huis te koop in Scherpenheuvel!

Charmante HOB-gezinswoning op een perceel van 5 are 20 ca te Zandstraat 44, 3271 Averbode.

Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen in een aangename woonomgeving en biedt een gezellig huis op korte afstand van het centrum van Averbode.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met gezellige zit- en eetplaats en aansluitende een keuken. Verder vindt u hier een aangename veranda, een badkamer en de trap naar de kelder.

De eerste verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra bergruimte of mogelijkheden biedt tot het creëren van bijkomende slaapkamers.

Buiten geniet u van een aangename tuin waar rust en privacy centraal staan. Het perceel biedt voldoende ruimte voor ontspanning of spelende kinderen. Er zijn nog 2 bijgebouwen aanwezig waar u al u spullen en een wagen kan plaatsen.

De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en invalswegen.

EPC: 341 kWh/m²
UC: 20260301-0003806845-RES-1

Bijzondere informatieplicht: omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, woongebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7605994

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 249.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Rustig, stadskern
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Strand nabij: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 122,00 m²
Bouwjaar: 1950
Staat: Deels te renoveren

Terrein

Grondoppervlakte: 520,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: Ja
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 10,00 m²
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Concierge: Nee
Alarm: Nee
Parlofoon: Nee
Videofoon: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 341 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20260301-0003806845-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Ja