Huis

€ 563.259

Limberg 7 B D, 2230 Herselt

4
174m²
1

Omschrijving Ref.: 7868425

Instapklare, energiezuinige en moderne nieuwbouw met tuin

INSTAPKLARE NIEUWBOUW IN HET GROEN.

Op een rustige en groene toplocatie in Herselt worden vier moderne, energiezuinige halfopen woningen gerealiseerd. Dankzij de duurzame en uiterst stevige betonconstructie geniet u niet alleen van een kwalitatieve woning, maar krijgt u bovendien een grote vrijheid bij de inrichting.

Uw woning, volledig afgestemd op uw wensen

Deze woning word volledig instapklaar aangeboden.

Energiezuinig en comfortabel wonen

De woningen zijn ontworpen met het oog op hedendaags wooncomfort en een laag energieverbruik. Met een E-peil van -8, dankzij zonnepanelen, een warmtepomp en een ventilatiesysteem bent u verzekerd van een bijzonder energiezuinige en toekomstgerichte woning.

De ruime leefruimtes genieten dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval en staan rechtstreeks in verbinding met de ruime tuin. Zo haalt u het groene karakter van de omgeving ook letterlijk naar binnen.

Alles dichtbij, natuur om de hoek

De ligging combineert het beste van twee werelden. Het centrum van Herselt, winkels, scholen en sportaccommodatie bevinden zich allemaal op minder dan 300 meter. Tegelijkertijd wandelt of fietst u zo de natuur in, met de prachtige landschappen en routes van de Merode vlakbij.

Ook pendelaars genieten van een vlotte bereikbaarheid: de oprit van de E313 ligt op ongeveer 10 km, met een goede verbinding richting Antwerpen, Hasselt en Leuven.

Belangrijkste troeven

Vier moderne, energiezuinige halfopen nieuwbouwwoningen
E-peil -8 dankzij Zonnepanelen, warmtepomp en ventilatiesysteem
Duurzame en uiterst stevige betonconstructie
Ruime en lichtrijke leefruimtes met toegang tot de tuin
volledig instapklaar
Plannen en lastenboek beschikbaar
6% btw mogelijk onder bepaalde voorwaarden

Een energiezuinige nieuwbouwwoning met maximale vrijheid, op een rustige en groene locatie waar alles binnen handbereik ligt.

Interesse in één van deze woningen? Contacteer ons voor de plannen, het lastenboek en meer informatie.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7868425

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 563.259,25
Onder BTW stelsel: Ja
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Beschikbaarheid datum: 15 September 2026
Vrij beroep mogelijk: Nee

Ligging

Buurt: Dorp, landelijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Station nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja
Strand nabij: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 174,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2026
Staat: Nieuw
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 90 m²
Gevelbreedte: 7,00 m
Bijgebouw: Ja
Type dak: Platdak
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.314,00 m²
Tuin: Ja (1.005,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Parking wagens: 2
Carport: 1
Parkings buiten: Ja

Indeling

Woonkamer: 16,70 m²
Eetkamer: 14,10 m²
Keuken: 11,80 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 9,80 m²
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 11,30 m²
Slaapkamer 3: 10,20 m²
Slaapkamer 4: 10,80 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Douchekamers: 0
Toiletten: 2
Terras: 40,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Videofoon: Ja
Rookdetector: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: -8 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Thermisch aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Warmtepomp
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Nee
Water: Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Renovatieverplichting: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
P-score: D
Servitude: Ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee