Huis

€ 550.000

Gommerijnstraat 53, 2220 Heist-op-den-Berg

4
305m²
1
5

Omschrijving Ref.: 6956406

✅ Prachtige villa met zwemvijver in een schitterende tuin

Prachtige villa met zwemvijver in een schitterende tuin Welkom in deze instapklare en energiezuinige woning met EPC-label B. De woning is gelegen op een prachtig perceel met ultieme privacy. Deze woning kopen is dadelijk genieten. Heeft u graag rust, ruimte, natuur en veel licht? Dit prachtig instapklaar familiehuis heeft een mature tuin, een zwemvijver vol leven en tal van plekken om te ontspannen en te genieten. Hier woont u middenin het groen met alle comfort en privacy die u zich kunt wensen. Indeling en troeven: Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime leefruimte met grote raampartijen die uitgeven op de aangelegde tuin – een oase van groen waar het heerlijk vertoeven is. Elk moment van het jaar staat deze tuin in bloei. De open keuken is volledig geïnstalleerd en heeft een aangename vrijstaande keukenblok. Aansluitend aan de leefruimte kan je een grote badkamer, een praktisch bureau en de wasplaats terugvinden. Via de inkomhal kom je in het toilet en de inpandige garage. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er een zeer grote speelkamer die ook dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of gameroom. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning. Op het dak liggen twintig nieuwe zonnepanelen die je huis voorzien van voldoende stroom. In de tuin geniet je van een grote zwemvijver met natuurlijke filtering. Verder is er een ruime serre én een groot tuinhuis. De kers op de taart? Een multifunctionele ruimte in de tuin. Perfect om te spelen met vrienden, te gamen, muziek te maken of gewoon even op adem te komen in je eigen cocon. Deze woning is ideaal voor wie houdt van rust, ruimte, natuur en zalig genieten. Bel ons op 014 95 37 50 of e-mail naar immo@degroot-celen.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6956406

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 550.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Geïndexeerd kad. inkomen: € 947,00

Ligging

Buurt: Open ligging

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 305,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1995
Renovatiejaar: 2020
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 1
Oppervlakte hoofdgebouw: 193 m²
Gevelbreedte: 15,00 m
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.877,00 m²
Breedte aan straatkant: 32,00 m
Tuin: Ja (1.200,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Carport: Ja
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 70,00 m²
Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Bureau: 15,00 m²
Slaapkamer 1: 14,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 18,00 m²
Slaapkamer 4: 18,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 2
Toiletten: 1
Terras: 30,00 m²
Wasplaats: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Air conditioning: Ja
Zwembad: Zwemvijver

Energie

EPC
: 146 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250626-0003635129-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 23/07/2021
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Terrein type: Vlak
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 18/06/2025
Asbestinventarisattest informatie: Geen asbest
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 7V
Servitude: Nee