Huis
€ 394.428

Limberg 7 BD, 2230 Herselt
    • delen
Dit pand maakt deel uit van 4 moderne nieuwbouwwoningen

Omschrijving Ref.: 7866291

Instapklare, energiezuinige en moderne nieuwbouw met tuin


NIEUWBOUW IN HET GROEN, MET VOLLEDIGE VRIJHEID IN INDELING

Op een rustige en groene toplocatie in Herselt worden vier moderne, energiezuinige halfopen woningen gerealiseerd. Dankzij de duurzame en uiterst stevige betonconstructie geniet u niet alleen van een kwalitatieve woning, maar krijgt u bovendien een grote vrijheid bij de inrichting.

Uw woning, volledig afgestemd op uw wensen


De indeling van de eerste verdieping kan nog volledig vrij worden gekozen. Droomt u van twee ruime slaapkamers, drie slaapkamers of liever vier? De mogelijkheden zijn er. Zo creëert u vanaf het begin een woning die perfect aansluit bij uw gezin en levensstijl.

De woningen worden aangeboden casco of volledig instapklaar. U kiest dus zelf hoeveel u uit handen wilt geven. Wenst u extra ontzorging? Dan begeleiden we u graag bij de technieken en de volledige binnenafwerking.

Energiezuinig en comfortabel wonen

De woningen zijn ontworpen met het oog op hedendaags wooncomfort en een laag energieverbruik. Met een E-peil van -8, dankzij zonnepanelen, een warmtepomp en een ventilatiesysteem bent u verzekerd van een bijzonder energiezuinige en toekomstgerichte woning.

De ruime leefruimtes genieten dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval en staan rechtstreeks in verbinding met de tuin. Zo haalt u het groene karakter van de omgeving ook letterlijk naar binnen.

Alles dichtbij, natuur om de hoek

De ligging combineert het beste van twee werelden. Het centrum van Herselt, winkels, scholen en sportaccommodatie bevinden zich allemaal op minder dan 300 meter. Tegelijkertijd wandelt of fietst u zo de natuur in, met de prachtige landschappen en routes van de Merode vlakbij.

Ook pendelaars genieten van een vlotte bereikbaarheid: de oprit van de E313 ligt op ongeveer 10 km, met een goede verbinding richting Antwerpen, Hasselt en Leuven.

Belangrijkste troeven

  • Vier moderne, energiezuinige halfopen nieuwbouwwoningen
  • E-peil -8
  • Zonnepanelen, warmtepomp en ventilatiesysteem
  • Duurzame en uiterst stevige betonconstructie
  • Vrij te kiezen indeling van de eerste verdieping
  • Mogelijkheid tot 2, 3 of 4 slaapkamers
  • Ruime en lichtrijke leefruimtes met toegang tot de tuin
  • Verkrijgbaar casco of volledig instapklaar
  • Prijs inclusief ruwbouw wind- en waterdicht, grondwerken en buitenriolering
  • Volledige begeleiding voor technieken en binnenafwerking mogelijk
  • Plannen en lastenboek beschikbaar
  • 6% btw mogelijk onder bepaalde voorwaarden

Een energiezuinige nieuwbouwwoning met maximale vrijheid, op een rustige en groene locatie waar alles binnen handbereik ligt.

Interesse in één van deze woningen? Contacteer ons voor de plannen, het lastenboek en meer informatie.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7866291
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 394.428,25
Onder BTW stelsel
Ja
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Vrij beroep mogelijk
Nee

Ligging

Buurt
Centraal, landelijk
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Station nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja
Strand nabij
Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
174,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
2026
Staat
Nieuw
Oppervlakte hoofdgebouw
90 m²
Gevelbreedte
7,00 m
Bijgebouw
Ja
Type dak
Platdak
Oriëntatie achtergevel
Noordwesten
Oriëntatie voorgevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
1.314,00 m²
Tuin
Ja (1.005,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Parking wagens
2
Carport
1

Indeling

Woonkamer
16,70 m²
Eetkamer
14,10 m²
Keuken
11,80 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
9,80 m²
Slaapkamer 1
12,00 m²
Slaapkamer 2
11,30 m²
Slaapkamer 3
10,20 m²
Slaapkamer 4
10,80 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Wasplaats
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Videofoon
Ja
Rookdetector
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Thermisch aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Warmtepomp
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Nee
Water
Ja

Stedenbouw

Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Renovatieverplichting
Nee
Servitude
Nee
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.