Herenhuis

€ 495.000

Tongerlodorp 38, 2260 Westerlo

4
265m²
1
4

Omschrijving Ref.: 5948448

Karaktervol herenhuis in het centrum van Tongerlo

Ligging:
De woning is gelegen in het centrum van Tongerlo, deelgemeente van Westerlo. Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,…) op wandelafstand. Zeer vlot bereikbaar met de oprit Geel-west van de E313 op slechts 5 minuten.

Omschrijving:
De woning werd gebouwd tussen 1900 en 1918 en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Dit zorgt ervoor dat de woning instapklaar is, gezien het vastgesteld bouwkundig erfgoed is, is de woning vrijgesteld van de renovatieverplichting. We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet, vooraan is er de bureauruimte voorzien van ingemaakte kastenwand. Deze kan tevens dienst doen als vierde slaapkamer of als praktijkruimte. Aan de andere kant is er de ruime leefruimte (50 m²) met gezellige zit- en eethoek. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 3,40 meter. Aangenaam zicht op de tuin vanuit de woonkamer. Achteraan bevindt zich de geïnstalleerde keuken met toegang tot de prachtige veranda (ca. 25m²) mert een gezellige open haard. De bovenverdieping omvat 3 ruime slaapkamers en de badkamer (ligbad, dubbele lavabo en toilet). De nachthal is voorzien van ingemaakte kasten. De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.015 m² en is voorzien van een grote garage en een tuin met veel privacy!

Extra:

- CV op gas

- EPC label F: 869 kWh/m²,

- Herenhuis met uitstraling

- Toplocatie

Vg, wg, gvkr, gmo, gvv

“overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse A ”

Vastgesteld bouwkundig erfgoed: villa in neotraditionele stijl: inventaris.onroerenderfgoed.be
-> Vrijgesteld van de renovatieverplcihting

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5948448

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 495.000,00
Onder BTW stelsel: Nee

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 265,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1918
Staat: Te renoveren
Oriëntatie achtergevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 1.015,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 28,00 m²
Eetkamer: 22,00 m²
Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
Bureau: 18,00 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Ja

Energie

EPC
: 869 kWh/m²/jaar
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee