Gebouw voor gemengd gebruik

€ 299.000

Smissestraat 25, 2430 Laakdal

3
235m²
1
1

Omschrijving Ref.: 5911519

Handelshuis met 3 slaapkamersin het centrum van Vorst

Ligging: Pal in het centrum van Vorst, deelgemeente van Laakdal. Met veel passage en dichtbij de oprit van de autostrade E313 Antwerpen-Hasselt. Alle faciliteiten (winkels, scholen en openbaar vervoer) in de directe omgeving.

Omschrijving: Dit voormalig café met woonst werd gebouwd in 1978. Het pand werd doorheen de jaren goed onderhouden. Gelijkvloers is er 104 m² aan commerciële ruimte, deze omvat het café, de bierkamer, toiletten en een keuken. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer, de tweede keuken en de badkamer. Verdieping 2 omvat de slaapkamers. Het pand is volledig onderkelderd en achteraan het perceel is er een garage aanwezig.

Bijzonderheden:

EPC: 635 kWh/m²
Ruim
Gunstig gelegen

Vg, Wg, Gvv, Gmo, Gvkr

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
“overstromingsgevoeligheid: P-score klasse D / G-score klasse D ”

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5911519

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 299.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 235,00 m²
Aantal gevels: 3
Staat: Deels te renoveren

Terrein

Grondoppervlakte: 531,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1

Indeling

Keuken: Ja
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2

Comfort

Handicapvriendelijk: Ja

Energie

EPC
: 635 kWh/m²/jaar
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee