Gebouw voor gemengd gebruik

€ 340.000

Blauberg 22, 2230 Herselt

3
236m²
325m²

Omschrijving Ref.: 7180193

Handelshuis te koop in Herselt!

Woning met handelsruimte (koffiebar) op toplocatie te koop!

Deze karaktervolle woning met handelsruimte is gelegen op een perceel van 325m² in het centrum van Blauberg (Herselt), en biedt tal van mogelijkheden voor wonen én werken onder één dak.

De volledige gelijkvloerse verdieping werd recent volledig gerenoveerd en is momenteel ingericht als een gezellige en instapklare koffiebar. Dankzij de commerciële ligging geniet je van uitstekende visibiliteit en passage. Ideaal voor zelfstandigen of horeca-ondernemers die op zoek zijn naar een pand waar zowel gewoond als gewerkt kan worden.

Aan de achterzijde is er een mooi gegoten terras, perfect om klanten buiten te ontvangen of om zelf in alle rust te genieten. De verwarming gebeurt via lucht-luchtwarmtepompen (airco).

Verder op het gelijkvloers vind je ook een volledig nieuwe toog, moderne keuken, een grote berging en is er een kelder aanwezig met extra opbergruimte.

De bovenverdieping en zolder zijn nog niet gerenoveerd, maar bieden volop potentieel om verder in te richten naar eigen smaak – denk aan extra woonruimte, slaapkamers of een ruim appartement.

Verder is er de mogelijkheid voor de materiaal van de koffiebar zoals: Professioneel-koffiemachine, milkshakemixer, tassen, borden, stoelen, tafels,... meer over te nemen.

Voor de woning is er parkeergelegenheid voorzien.

EPC: C-score – UC: 20251015-0003710429-KNR-1

Woongebied – Vergunning verleend – Geen verkavelingsvergunning – Geen dagvaarding – Geen voorkooprecht

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7180193

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 340.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

Buurt: Administratief centrum, rustig
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 236,00 m²
Bouwjaar: 1963
Staat: Deels te renoveren
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 325,00 m²
Tuin: Nee

Parkeermogelijkheden

Garage: 0
Parkings buiten: Ja
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja
Slaapkamer 1: 12,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 11,00 m²
Badkamer type: Niet geïnstalleerd
Toiletten: 1
Terras: 60,00 m²
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Ja
Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
EPC unieke code: 20251015-0003710429-KNR-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee