Villa

€ 649.000

Olenseweg 379, 2260 Westerlo

4
361m²
1
6

Omschrijving Ref.: 6485370

Instapklare villa met 4 slaapkamers en een verwarmd zwembad

Ligging:
Gunstig gelegen te Westerlo, nabij Olen-centrum. Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer) in de directe omgeving en een zeer goede verbinding via de autostrade E313 Hasselt-Antwerpen. Tevens vlakbij natuur en groen!

Omschrijving:
Deze instapklare villa werd gebouwd in 1993 en doorheen de jaren bijzonder goed onderhouden. Ook werden er recent een aantal renovatiewerken uitgevoerd: condensatie gasketel (2023), zonnepanelen, aangelegde tuin met verwarmd zwembad en poolhouse. Via de inkomhal betreden we de ruime leefruimte met zicht op de tuin vanuit alle hoeken. Deze omvat een gezellige zithoek met plaats voor een bureau en een open eetkamer dewelke de ruime keuken en de zithoek verbindt. De keuken is volledig geïnstalleerd, en biedt plaats voor een tafel, tevens met zicht op de tuin! Zeer praktisch is de wasplaats met ingemaakte kasten en douche, alsook is de dubbele inpandige garage voorzien van ingemaakte kasten! De bovenverdieping omvat 4 ruime slaapkamers met airco, waarvan de grootste met een dressing. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. De woning is gelegen op een mooi en breed perceel van ca. 1312 m² dat ideaal georiënteerd is naar het westen, en voorzien van 2 terrassen. Een gezellig terras grenzend aan de woonkamer, alsook een ruim zonneterras aan het zwembad. KORTOM een tiptop instapklare villa met veel ruimte en veel licht!

Extra:

- Gunstig EPC: 177 kWh/m², label B
- CV op gas
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Asbestvrij
- Elektriciteit conform AREI
- Mogelijkheid om een open haard te plaatsen in de woonkamer (schouw reeds aanwezig)

Waterinfo: P-score: C G-score: A

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6485370

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 649.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum: 15 September 2025
Kadastraal inkomen: € 1.886,00

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Structuur: Bakstenen (Caramida)
Bewoonbare oppervlakte: 361,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1993
Staat: Uitstekend
Netto oppervlakte: 281,36 m²
Gevelbreedte: 18,60 m
Oriëntatie achtergevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 1.312,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: Ja

Indeling

Woonkamer: 28,00 m²
Eetkamer: 21,00 m²
Keuken: 23,00 m², geïnstalleerd
Bureau: 10,00 m²
Slaapkamer 1: 17,00 m²
Slaapkamer 2: 21,00 m²
Slaapkamer 3: 17,00 m²
Slaapkamer 4: 24,00 m²
Badkamer type: Alle comfort
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Ja

Energie

EPC
: 177 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: C
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee